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課程資料:
課程名稱實用生活不動產之應用
課程分類學術性課程-社會類
招收人數15
學分數3
教師經歷現職:邱明芳地政士事務所負責人(年資25年)。在民國81年就從事不動產產權登記服務與理財工作。
學歷:碩士。擁有考試院地政士與不動產經紀人雙證照。
經歷:
宜蘭縣不動產仲介經紀商業同業公會不動產顧問與教育訓練講師,教授不動產營業員初訓考試和複訓與不動產經紀人複訓課程。
宜蘭社區大學與羅東社區大學「實用生活不動產之應用」講師。
課程簡介如何從購屋與售屋等不動產的角度,了解一間房子價值多少錢?同學該如何判斷合理房價?買房與售屋的議價方法是那些?究竟哪些因素會牽動房價漲跌,左右您的購屋決策呢?您不動產如何理財規劃?都是人生非常重要投資決定。
上這門課的同學將學習到實用生活不動產之應用,以及財務風險管理。明芳認為上課的學生,不一定要從事房地產相關行業,但大部分的人一生之中,一定有機會買賣與租賃不動產,天天都和不動產有所接觸與連結,所以不動產的知識一定要有所了解。而上課的內容,讓學生在積極面對不動產的管道有更深入的瞭解,另方面而言,對不動產應用與規劃,也不易受到詐騙而使自身財務上有所損失。
授課方式使用投影片(PPT)或影片介紹、使用實際案例說明。來討論與解決不動產的問題,課堂與學員互動討論。
評量方式學習情況20%+出席率80%
其它要求
收費方式學分費3000元,報名費舊生100元,新生150元。
耗材費300
第1週課程簡介課程介紹與準備及學員自我介紹與互動。
第2週課程簡介不動產產權的認識與調查。如地籍圖,土地(建物)登記簿謄本,建物平面圖,使用分區證明等產權教授。
第3週課程簡介了解地價稅,土地增值稅、房屋稅、契稅,房地合一稅,上課以理論教授和實務案例討論為主。
第4週課程簡介遺產與贈與稅法相關法規概要。了解遺產及贈與稅法、上課以理論教授和實務案例討論為主。
第5週課程簡介購屋流程。了解購屋流程與方法、上課以理論教授和實務案例討論為主。
第6週課程簡介售屋流程。了解售屋流程與方法、上課以理論教授和實務案例討論為主。
第7週課程簡介不動產估價概論。了解不動產估價的價值,價格,成本與各種估價基本分析觀念。
第8週課程簡介不動產市場總說。了解不動產的特色和影響因素與種類特性等概論。
第9週課程簡介
(宜蘭公民素養週)
宜蘭社大公民素養週。
第10週課程簡介
(羅東公民素養週)
不動產生活應用的基本理論與決策。了解不動產生活應用和決策因素。
第11週課程簡介不動產財務分析與風險。了解不動產的資產組合,和財務與風險分析,上課以理論教授和實務案例討論為主。
第12週課程簡介不動產景氣分析。了解不動產景氣指標的種類。
第13週課程簡介如何購買預售屋規劃,購買預售屋實務案例討論。
第14週課程簡介如何購買成屋規劃,購買成屋案例討論。
第15週課程簡介房地產出租與規劃。房地產出租與規劃理論教授和實務案例討論。
第16週課程簡介不動產法拍屋概論。不動產法拍理論教授和實務案例討論。
第17週課程簡介宜蘭縣不動產分析。現今宜蘭縣不動產分析。
第18週課程簡介綜合討論。

講師部落格:無資料

課程圖片:

上課時間:
課程編號校別上課時間
1062A203宜蘭社大03月08日 週四 晚上18:30 ~ 21:30

授課教師:邱明芳
電子郵件:chillmingfang@yahoo.com.tw
工作經歷:空中大學宜蘭中心公共行政專班。
台北松山社區大學,宜蘭社區大學與羅東社區大學「實用生活不動產之應用」講師。
宜蘭縣不動產仲介經紀商業同業公會不動產顧問與教育訓練講師,教授不動產營業員初訓考試和複訓與不動產經紀人複訓課程。

宜蘭普濟寺重建主任委員。宜蘭市中山國小家長會長。
專業證照:考試院土地登記代理人(地政士)考試及格。
考試院不動產經紀人考試及格。
得獎紀錄:2011年宜蘭縣政府特優里長獎
2012年度協同調解宜蘭市公所績優人員市長獎"


課程材料明細表:

品名數量單位單價金額備註

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